推出特新”董希淼说。

接受采访的多位专家表示，首支下一步，首支要继续完善房地产金融宏观审慎管理，支持银行更有意愿、更有能力满足房地产企业特别是民营房地产企业融资需求；创新支持房地产企业融资新模式，支持优质房地产企业加大发行债券进行融资，通过资本市场开展股权融资；优化信贷投向结构，加大对“三大工程”建设的支持服务。

需求侧方面，专精主题要实施好差别化的住房信贷政策，专精主题更好地满足刚性和改善性住房需求；加大支持“租购并举”，促进长租房市场发展，助力保障性住房建设，支持加快探索房地产新的发展模式。

“从防风险视角出发，产品在房地产发展新模式形成过程中，当务之急仍是打破负反馈链条，阻断市场下滑，避免房地产市场风险蔓延。

”温彬认为，理财近期的政策重点在“保交楼”外还新增了“保主体”，理财无论是白名单制度还是“三个不低于”，目的都是打破市场的惯性下滑，疏通“金融与房地产的良性循环”，以实现“先立后破”。

随着房地产政策“组合拳”效力愈发显现，推出特新市场预期有望逐步修复，房地产行业也有望筑底企稳。